tunisia
f in t g
الرئيسية / سؤال و جواب / ارتفاق المطل

ارتفاق المطل

س/ماذا يقصد بارتفاق المطلone

ج/ يعتبر المطل من القيود القانونية التي تحد من حرية المالك و ضرورة التزامه بترك مسافة نص عليها

القانون في حالة  ما اذا فتح مطل على جاره و احكامه  تتعلق بكل بناء او منفذ يسمح

لمالك عقار برؤية ملكية جاره وهو يشمل على وجه الخصوص النوافذ الشرفات

الابواب السطوح الدرج الخارجي و ما شابه ذلك كل هذه المنافذ لابد ان توضع على

مسافة معينة من ملكية الجار و في هذا الصدد لابد من تمييز المطل المواجه عن

المطل المنحرف

س/ما المقصود بالمطل المواجهone

ج/المقصود منه هو امكانية  الاطلال على الجار مباشرة دون حاجة الالتفات يمينا و يسارا

س/هل توجد  مسافة قانونية محددة  يجب احترامها

ج/لا يحق لجار ان يكون له على جاره مطل مواجه على مسافة تقل عن مترين دون

اذن من هذا الاخير (المادة 709 من القانون المدني و هذا قيد عام بسري على

المباني في المدن و القرى لان المطل المواجه فيه مضايقة اكثر للجار المفتوح عليه المطل

س/كيف لنا ان نحدد و نقيس هذه المسافةone

ج/تقاس المسافة من ظهر الحائط الذي يوجد فيه المطل او من الحافة الخارجية للشرفة

او من النتوء المادة 709 من القانون المدني .

س/ما المقصود من  المطل المنحرفone

ج/ المطل المنحرف  هو عبار عن فتحة في المبنى تمكن من

الاطلال على الجار و لا تكون في مواجهته

و في مثل هذه الحالة  قد اشترط القانون في هذا المطل ترك مسافة نصف متر

نظرا لان المضايقة الحاصلة بالمطل لمنحرف اقل بكثير من تلك الناتجة عن المطل

المواجهالا ان هذا التحريم يبطل اذا كان هذا المطل المنحرف على العقار المجاور هو

الوقت ذاته مطل موجه للطريق العام  المادة 710

س/ما المقصود من المناورone

ج/يقصد بالمناور التهوية و الاضاءة فهي فتحة لا يقصد بها سوى مرور الهواء و الضوء

دون ان يتمكن منها النظر للجار فمثل هذه الفتحات لا تضر بالجار و يجوز فتحها في

بناء  مقام على حافة حد فاصل بين عقاريين.

س/هل توجد مسافة قانونية في هذه الحالةone

ج/ لفتح المناور  المسافة تكون  تعلو قاعدتها عن قامة الانسان و ان

تقام على علو مترين من ارض الغرفة التي يراد انارتها 

عن المحامي