tunisia
الرئيسية / محاضرات و بحوث / انتقال الملكية العقارية بالعقد الرسمي وآثاره في التشريع الجزائري

انتقال الملكية العقارية بالعقد الرسمي وآثاره في التشريع الجزائري

مقال بعنوان من اعداد طالب الدكتوراه هواري منقار . و الاستاذ محمد بومدين .

الملخص

يهدف هذا المقال إلى دراسة إنتقال الملكية العقارية بالعقد الرسمي للمتصرف له في حال وفاة المتصرف قبل شهر العقد القانوني في التشريع الجزائري. تعد هذه الحالة استثناء ثاني على قاعدة الأثر الناقل للشهر ، قصد توفير حماية قانونية للمتصرف له على حساب نظام حصن الملكية العقارية ، وكلف الخزينة العمومية أموال طائلة ، وقرابة نصف قرن من الزمن في تطبيقه. تبين من الدراسة أن هذا التعديل يتعارض مع نظام الشهر العيني ، و مع إجبارية شهر العقود الرسمية من طرف محرروها وعلى مسؤوليتهم التي نص عليها القانون ، ويسمح بنقل الملكية العقارية بعقد رسمي دون رقابة قانونية بعدية.هذه الدراسة تخلص إلى أن حماية نظام الشهر العيني أولى من حماية حالة مستحيلة الوقوع في ظل نفس النظام. Abstract: This article aims to study the transfer of real estate property with an official contraction for the disposer in the event of the death of the administrator before publicity the contract in the algerian legislation .This case is a second exception to the publicity carrier effect rule in order to provide legal protection for the disposer of the property at the expense of the fort of real estate system. This costs the public treasury a lot of money and during half a century of its application. The study shows that this modification contradicts with the visual advertising. Ans with the mandatory publicity of official contracts at their own responsibility that was prescribed by law . This allows the transfer of real estate property with an official contract without legal control afterwards. This study concluded that the protection of visual advertising system is a priority than the protection of an impossible situation under the same system.

عن المحامي